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　　土地為生產要素之一，也是人們喜歡持有財產的一種。土地具有高度的公共性，其私益與公益難以保持一致，因而引發不少社會問題。其中，地價問題最為複雜，處理極為棘手，市場地價與收益地價往往難以保持一致，而兩者之間的差距愈大，問題愈多，對社會的影響也愈大。

　　其次，地價與土地利用，具有密切關係，其因果關係向來是爭議的焦點。地價偏高時，土地的利用度就必須提高，以吸收高昂的地價負擔。相反的，土地利用度高，收益大，也能相對的抬高地價。一般說來，各種土地問題的內容與特徵不盡相同。例如，農地與市地的地價結構及其利用特徵，差異很大。在市地中，宅地、商業用地、工業用地、公共設施用地等其市價與收益價的差距大小不一，土地利用的特性對地價變動的反應亦有差異。本書深入探討這類問題的解明及因應對策的策定，並提供建設性的解決依據。

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  作者： 殷章甫    新功能介紹
• 出版社：五南    新功能介紹
• 出版日期：2003/03/03
• 語言：繁體中文

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記者李玟儀／綜合報導 男星胡歌近年事業重回高峰，不過私生活依舊保持低調，特別是已屆適婚年齡，卻一直沒有下文，讓粉絲頻頻催婚。事實上，他有過幾位緋聞女友，但公開的很少，唯獨一位江疏影，他曾公開坦言「作為男友沒有好好保護她」，而這位前女友近來因節目《花兒與少年3》人氣飆漲，被觀眾評為「3高女神」，2人過去的情事也重新受矚目。 ▲胡歌前女友，江疏影。（圖／翻攝自胡歌、江疏影微博） 胡歌與江疏影2014年拍攝《旋風十一人》假戲真做，不過僅交往幾個月就低調分手，事後提到對方，他一改過去對感情低調避談的態度，坦承拍戲時彼此都是真情流露，更評價戲中感情戲是近幾年表現最好，因為「演得再好，也不如真情流露」。 ▲胡歌自認在《旋風十一人》中和江疏影的感情戲非常真實。（圖／取自《旋風十一人》微博） 無奈這對外型相配的情侶仍走向分手，胡歌直言有所遺憾，「那個時候受到了過度關注，作為男友來說，我也是缺乏一些擔當的，沒有好好保護她」，不過當時他說即使分手了，雙方依舊保持聯繫，維持不錯的關係，「雖然沒有在一起，情感沒有延續，但還是好朋友」。 ▲江疏影（後排右2）與井柏然、陳柏霖、楊祐寧、古力娜扎、張若昀等人出演《花兒與少年3》。（圖／翻攝自《花兒與少年3》微博） 江疏影從上海戲劇學院畢業後，沒有像其他同學一樣立刻踏入演藝圈，而是到英國攻讀傳媒經濟學碩士，希望透過不同的角度來看娛樂產業，之後開始拍戲，雖然不屬於成績一飛衝天的演員，但作品始終維持品質頗受好評。她近來出演綜藝節目《花兒與少年3》，在第一集中就展現了成熟姐姐的魅力，靠著流利的英文、親切又逗趣的個性登上微博熱搜排行榜，被觀眾譽為「高智商、高情商、高顏值」的「3高女神」，不少網友更敲碗希望她與胡歌復合，讓才子佳人成為一段佳話。 ▲江疏影人正還有雙筆直修長的美腿。（圖／翻攝自微博）

▲澳洲海灘拾獲神秘生物，外型像人的舌頭。（圖／翻攝自watoday.com.au，下同） 國際中心／綜合報導 澳洲珀斯日前有人在海灘上發現一種神祕的海洋生物，只見該生物顏色呈深粉紅色，長約7公分，看起來激似「人的舌頭」，照片被放上網，引起熱議，紛紛猜測其真實身分為何？ 外媒報導，粉紅色的生物沖上南弗裡曼特爾南海灘後，被一名正在曬日光浴的遊客拾獲，驚為天人，見該生物表面還有像味蕾的顆粒，神似人的舌頭，於是也搞怪伸出自己的舌頭合影。 照片引起網友討論，有人認為是被割掉的舌頭，也有人說是被鯊魚咬下的牛舌，或是發亮的珊瑚等。但西澳博物館海洋生物學負責人弗羅蒙（Dr Jane Fromont）認為，應該是群體海鞘或是海膽之類的生物，該粉紅色生物表面上有一個個像小白花的東西，疑似就是單獨的海鞘個體。

▲男子疑似低血糖未服藥產生暈眩，開車直接撞進米糕店，消防人員到場救援。（圖／記者李忠憲翻攝） 記者李忠憲／中市報導 林姓男子8日開車從中清路往大雅方向，疑似忘了服藥造成低血糖暈眩，車竟失控撞進路口的米糕店，所幸米糕店沒營業，裡面沒人，而林男也幸運受輕傷，送醫治療後無大礙。警方提醒，駕駛上路前要確認身體狀況沒問題再上路，以策安全。 台中市消防局今天上午近9時許獲報，大雅區中清路四段、科雅路口有一輛自小客車衝撞路口的米糕店車上有人受傷。消防局立刻派遣人車前往救，到場後發現，64歲林姓男子坐在駕駛座上，肢體疼痛但意識清楚，立刻將他送往清泉醫院治療，沒有生命危險。 ▲車輛直衝進米糕店，幸好沒有營業，無人遭波及。（圖／記者李忠憲翻攝） ▲米糕店位在T字路口，結果遭到無妄之災。（圖／翻攝Google Map） 警方表示，林男供稱本身有低血糖問題，今天早上疑似沒服藥，開車往大雅方向到該路口時突然覺得暈眩，車就失控衝進米糕店。幸好米糕店今天沒營業，裡面沒人，否則恐怕會撞到人。而駕駛因為有繫安全帶，只有輕傷，是不幸中的大幸，目前已連繫家屬到醫院，另也在聯絡米糕店負責人。 豐原分局交通分隊長許家瑜表示，馬路上狀況多，民眾若有病痛及慢性疾病，務必就醫並按時服藥，並斟酌身體狀況，都沒問題再開車上路，以策安全。

記者李玟儀／綜合報導 男星胡歌近年事業重回高峰，不過私生活依舊保持低調，特別是已屆適婚年齡，卻一直沒有下文，讓粉絲頻頻催婚。事實上，他有過幾位緋聞女友，但公開的很少，唯獨一位江疏影，他曾公開坦言「作為男友沒有好好保護她」，而這位前女友近來因節目《花兒與少年3》人氣飆漲，被觀眾評為「3高女神」，2人過去的情事也重新受矚目。 ▲胡歌前女友，江疏影。（圖／翻攝自胡歌、江疏影微博） 胡歌與江疏影2014年拍攝《旋風十一人》假戲真做，不過僅交往幾個月就低調分手，事後提到對方，他一改過去對感情低調避談的態度，坦承拍戲時彼此都是真情流露，更評價戲中感情戲是近幾年表現最好，因為「演得再好，也不如真情流露」。 ▲胡歌自認在《旋風十一人》中和江疏影的感情戲非常真實。（圖／取自《旋風十一人》微博） 無奈這對外型相配的情侶仍走向分手，胡歌直言有所遺憾，「那個時候受到了過度關注，作為男友來說，我也是缺乏一些擔當的，沒有好好保護她」，不過當時他說即使分手了，雙方依舊保持聯繫，維持不錯的關係，「雖然沒有在一起，情感沒有延續，但還是好朋友」。 ▲江疏影（後排右2）與井柏然、陳柏霖、楊祐寧、古力娜扎、張若昀等人出演《花兒與少年3》。（圖／翻攝自《花兒與少年3》微博） 江疏影從上海戲劇學院畢業後，沒有像其他同學一樣立刻踏入演藝圈，而是到英國攻讀傳媒經濟學碩士，希望透過不同的角度來看娛樂產業，之後開始拍戲，雖然不屬於成績一飛衝天的演員，但作品始終維持品質頗受好評。她近來出演綜藝節目《花兒與少年3》，在第一集中就展現了成熟姐姐的魅力，靠著流利的英文、親切又逗趣的個性登上微博熱搜排行榜，被觀眾譽為「高智商、高情商、高顏值」的「3高女神」，不少網友更敲碗希望她與胡歌復合，讓才子佳人成為一段佳話。 ▲江疏影人正還有雙筆直修長的美腿。（圖／翻攝自微博）

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